新房和老房哪个升值快?

新房升值通常更快，因为设计现代、设施新，符合当前市场需求。老房位置可能更好，但维护成本高，升值空间有限。

对比

新房：新房建筑标准高，节能环保，居住舒适。周边配套新，升值潜力大。购买时税费少，但初始价格高，装修投入大。5年后小区环境成熟，房价涨幅明显。

老房：老房地段成熟，生活便利，价格低。建筑老旧，维修频繁，水电设施落后。升值慢，但改造后租金收益高。10年以上小区升值幅度约30%，低于新房的50%。