房屋评估是评估价高些好,还是低些好?

房屋评估价高低取决于需求。出售时评估价高有利，能卖更多钱；贷款时评估价高可获更多额度；但过高可能影响成交速度或增加税费。评估价低则利于快速成交或减少税费，但可能少卖钱或贷不到足够金额。

对比

高价评估：适合急需资金或想最大化收益的卖家。银行贷款时能获得更高额度，比如100万的房子评估到120万，可贷84万。但买家可能觉得贵，成交周期延长，税费也可能增加。

低价评估：适合急于出手或想省税的卖家。房子容易吸引买家，成交快，税费低。但实际卖价可能偏低，比如只卖90万，少赚10万。贷款时额度也会减少，可能不够用。