买房物业重要还是户型重要呢?

买房时物业和户型都很关键，但优先级因人而异。物业影响居住体验和房产保值，户型决定舒适度和实用性。如果注重长期居住品质，物业更重要；如果追求空间利用率，户型更关键。

对比

物业：物业负责小区日常管理，包括安保、清洁、维修等。好的物业能保证小区环境整洁、安全，及时解决问题，提升居住幸福感。物业费用每年数千元，但长期来看，优质物业能让房产升值更快，转手时更容易卖出高价。差物业可能导致小区环境差、设施损坏，影响生活品质。

户型：户型直接影响居住舒适度。方正的户型空间利用率高，没有浪费面积；南北通透的房子通风采光好，夏天不用开空调也凉快。好的户型动静分区明确，卧室和客厅互不干扰。差户型可能存在暗卫、走廊过长等问题，住起来不舒服。装修时改造成本高，有的甚至无法调整。