分期买房和全款后贷款哪样合适?

分期买房适合资金有限但收入稳定的人，可以减轻初期压力；全款后贷款适合资金充足的人，能减少利息支出，但占用大量现金。

对比

分期买房：首付三成后，剩余分30年还，每月还款几千元，压力分散。适合年轻人，手头现金可灵活投资，比如理财或应急。但总利息高，30年多付几十万元。房价上涨时，杠杆买房能享受资产增值。

全款后贷款：一次性付清房款，再向银行申请经营贷或消费贷，利率低至4%左右。适合有闲置资金的人，避免长期利息负担。但全款后现金流紧张，万一急用钱难周转。经营贷有年限限制，通常5-10年需续贷，存在政策风险。