北京买房新房好还是二手房?

北京买房选择新房还是二手房，主要看预算和需求。新房户型现代、社区新，但位置可能偏远；二手房配套成熟、即买即住，但房龄老、维修成本高。

对比

新房：新房设计更符合现代生活，比如大阳台、智能设备齐全。小区绿化好，物业管理规范，适合追求品质的家庭。但多数在五环外，通勤时间长，首付比例高，总价比二手房贵20万到50万。

二手房：二手房多在核心地段，地铁、学校、医院齐全，孩子上学方便。价格比新房低10万到30万，能马上装修入住。但房子可能有漏水、管道老化问题，小区设施陈旧，停车位紧张。