洋房和高层的区别哪个更实用?

洋房和高层的实用性取决于居住需求。洋房低密度、空间大，适合追求舒适和隐私的家庭；高层视野好、价格低，适合预算有限或喜欢城市景观的人群。

对比

洋房：一般3-5层，得房率85%以上，花园或露台常见，适合老人小孩活动。电梯较少，上下楼方便，但物业费每平米3-5元，总价较高。适合长期居住，注重生活品质的家庭。

高层：20层以上，得房率75%左右，户型紧凑，均价低于洋房20万左右。电梯多，等待时间短，但公摊面积大，夏天西晒房间温度高。适合年轻人过渡或投资，通勤便利的小户型更受欢迎。