认筹买房谈价格还是开盘谈价格好?

认筹买房谈价格比开盘谈价格更划算。认筹阶段开发商为了吸引客户，往往给出更优惠的价格和折扣，而且房源选择更多。开盘后房价可能上涨，优惠减少，竞争也激烈，议价空间小。提前认筹还能锁定心仪房源，避免开盘时被选走。

对比

认筹买房：认筹阶段房价相对较低，开发商会推出额外折扣或赠品。客户可以提前选房，避免开盘时抢不到好楼层或户型。议价空间大，销售人员为了完成认筹目标，更愿意让利。客户有充足时间考虑，决策压力小。认筹金可退还，风险较低。

开盘买房：开盘时房源紧张，好楼层和户型被抢购一空。房价可能上涨，优惠减少，议价空间小。竞争激烈，客户需快速决策，容易冲动消费。销售人员态度可能转变，服务不如认筹时热情。开盘后选房范围窄，被动接受剩余房源。