房产抵押贷款是个人还是公司贷款?

房产抵押贷款可以是个人贷款，也可以是公司贷款，主要取决于贷款用途和抵押物性质。如果是个人购房或消费，属于个人贷款；如果是企业经营或投资，则属于公司贷款。

对比

个人贷款：以个人名义申请，抵押物通常是个人名下的房产，贷款额度一般不超过房产评估价的7成，期限最长30年，利率相对较低，适合个人购房、装修等用途。还款来源主要是个人收入，审批流程简单，材料只需身份证和收入证明。

公司贷款：以公司名义申请，抵押物为公司或股东名下的房产，贷款额度可达房产估价的8成，期限最长10年，利率略高，适合企业扩大经营、资金周转等需求。还款来源为公司经营收入，审批严格，需提供营业执照、财务报表等材料，对企业的盈利能力和信用记录要求较高。