买房分期是递减还是均价好?

买房分期选择递减还是均价，主要看个人收入情况。如果前期收入高、后期可能减少，选递减还款更划算；如果收入稳定，选均价还款压力更均衡。

对比

递减还款：前期每月还款金额较高，之后逐月减少。适合刚工作或收入高峰期的人，能快速减轻后期负担。比如30年贷款，前10年月供可能比均价多还2000元，后10年少还1500元。适合收入波动大、希望提前还款的人。

均价还款：每月还款金额固定，不会变化。适合收入稳定、预算规划清晰的人。比如贷款100万元，30年期限，月供始终是5000元左右，不会因为时间推移而变化。适合不喜欢压力变化、追求稳定生活的人。