北京顺义和通州房子哪个保值?

北京顺义的房子更保值。顺义靠近首都机场，有国际学校和高档社区，环境好，交通方便，吸引高端人群。通州虽然发展快，但人口密度大，配套还在完善中，房价波动较大。

对比

顺义：顺义的房子位置优越，靠近机场和市区，生活配套成熟，国际学校多，适合外籍人士和高收入人群。房价稳定，升值空间大。区域内绿化好，空气质量优于通州，居住体验佳。过去5年房价涨幅平稳，未来随着新航线开通，价值还会提升。

通州：通州是北京副中心，政府投入大，商业和交通在建中，未来潜力不错。但当前交通拥堵，学校医院不足，居住体验一般。房价受政策影响大，波动明显。部分区域楼盘供应多，竞争激烈，短期保值性不如顺义。