售楼处和顶账房哪个靠谱?

售楼处和顶账房各有风险，售楼处房源正规但价格偏高，顶账房价格低但手续复杂。选择需根据预算和风险承受能力决定。

对比

售楼处：开发商直接销售，产权清晰，有合同保障，但价格比市场价高10%-20%。贷款流程规范，交房时间明确，适合追求稳妥的购房者。缺点是优惠少，退房可能损失定金。

顶账房：开发商抵给工程方的房源，价格低5%-15%，但需核实产权和债务关系。交易需工程方、开发商、购房者三方协议，流程繁琐，存在重复抵押风险。适合预算有限且能承担风险的购房者。