商服用地和商住用地哪个贵?

商服用地通常比商住用地贵，因为商服用地用于商业经营，位置要求更高，开发成本和回报预期也更大。

对比

商服用地：位于繁华商圈或主干道旁，适合开店、办公或建商场。这类土地面积较小，单价高，每亩价格可达数百万元。开发商看重的是人流和消费能力，投资回报周期短，但风险也大。

商住用地：兼顾居住和商业，多在社区周边或次干道，适合建底商或小型公寓。土地面积较大，单价较低，每亩价格约百万元。需求稳定，租金收益慢，但长期持有更稳妥。