公积金和商业哪个划算?

公积金贷款利率低，还款压力小，适合长期住房需求；商业贷款利率高，审批快，适合短期或紧急资金需求。

对比

公积金贷款：利率3.1左右，年限最长30年，每月还款额少，适合收入稳定人群。但申请条件严格，需连续缴存6个月以上，额度受账户余额限制。适合计划长期持有房产的人。

商业贷款：利率4.0以上，年限灵活，审批快1-2周，额度较高。适合急需资金或公积金不足的人。但总利息多，月供压力大，提前还款可能有违约金。适合短期周转或高收入人群。