买房买安置房还是商品房好?

买房选择安置房还是商品房，主要看预算和居住需求。安置房价格低，但交易受限；商品房价格高，但产权清晰、配套完善。适合长期自住可选商品房，预算有限且不着急交易可选安置房。

对比

安置房：价格便宜，每平方米比商品房便宜几千元，总价能省几十万。位置多在郊区，周边学校、医院少，交通不太方便。5年内不能上市交易，提前卖要补高额土地出让金。小区绿化简单，物业管理松散，停车位紧张。

商品房：单价高，每平方米贵5000元以上，但小区环境好，绿化率超过40%。配套设施齐全，步行10分钟有超市和地铁站。产权证随时能办，随时能卖或抵押。物业费每月每平方米2元，保安24小时值班，地下车位充足。