买房一次性付清和分期还哪个划算?

买房一次性付清能节省利息支出，适合资金充足的人；分期还月供压力小，但总花费更高，适合资金有限的人。

对比

一次性付清：全款买房不需要支付利息，总房款就是实际支出。比如买一套200万的房子，付全款就花200万。不过一次性拿出大笔资金会影响其他投资或应急储备，流动性较差。适合手头现金充裕、不想背负债务的人。

分期还款：首付后每月还月供，比如200万的房子首付60万，贷款140万分30年还，总利息可能超过80万。虽然总花费高，但首付后剩余资金可用于理财或应急，月供压力分散。适合收入稳定、资金有限但希望保留灵活性的购房者。