买房选顶层好还是次顶层好?

顶层和次顶层各有优劣。顶层视野开阔，价格较低，但夏天可能较热，漏水风险稍高。次顶层温度更稳定，噪音小，价格适中，但视野稍逊。选择时需考虑预算、居住需求和小区质量。

对比

顶层：顶层价格通常便宜5到10万元，视野无遮挡，适合喜欢安静的人。夏天阳光直射，室内温度比楼下高3到5度，空调耗电量增加。部分老小区顶层可能漏水，维修成本较高。电梯故障时爬楼最累，适合年轻家庭或养老。

次顶层：次顶层价格适中，比顶层贵2到5万元，温度比顶层低2度，夏天更舒适。噪音小，楼上只有一层邻居，干扰少。视野稍差，但能看到小区绿化。漏水风险低，电梯故障只需爬一层，性价比高，适合大多数家庭。