商场选址考虑哪些因素和环境?

商场选址主要考虑人流量、交通便利性、周边竞争情况和消费能力。人流量是基础，商场需要靠近地铁站、公交站或居民区。交通便利性影响顾客到店意愿，停车位充足也很重要。周边竞争情况要分析是否有同类商场，避免扎堆。消费能力决定商场定位，高端商场适合高收入区域，平价商场适合普通社区。

对比

传统商场：传统商场多建在城市中心，依靠成熟商圈吸引顾客。面积大，业态全，但租金高，停车难。顾客以本地居民为主，消费频次高，客单价中等。依赖自然客流，线上渠道较弱，近年受电商冲击明显。

新兴商场：新兴商场选址在郊区或新兴开发区，主打体验式消费。面积适中，注重餐饮、娱乐业态，租金较低。停车方便，吸引家庭客群。结合线上引流，会员体系完善，但需要时间培育市场，初期人流量不稳定。