卖房和租房哪个赚钱?

卖房长期收益更高，但需要大笔本金和耐心；租房现金流稳定，适合小资金快速回笼。

对比

卖房：一次性投入大，房价上涨后利润可观。比如300万的房子，5年后涨到400万，净赚100万。但交易税费高，出手周期长，市场波动可能影响收益。适合资金充足、能长期持有的投资者。

租房：首付后每月收租，现金流直接。同样300万的房子，月租5000元，一年回笼6万，20年回本120万。无需承担房价下跌风险，但涨幅有限，后期收益递减。适合追求稳定收入、资金有限的个人。