二手房买卖先过户还是先放款?

二手房买卖建议先办理过户手续，再进行放款。过户完成后，房屋产权正式转移到买方名下，卖方能确保拿到房款，买方也能拿到房产证，避免交易风险。

对比

先过户：买方先支付房款，卖方配合办理过户。房屋产权变更后，银行将贷款直接打入卖方账户。这种方式对买方风险较低，因为拿到房产证后房屋才真正归属自己，但卖方需确保买方有足够资金或贷款审批通过。

先放款：银行先将贷款打入卖方账户，再办理过户。卖方能快速拿到钱，但买方风险较高，若过户出现问题，可能面临钱房两失的情况。这种方式对卖方更安全，但对买方保障不足。