交房补面积差价按原价还是现价?

交房补面积差价一般按合同约定的原价计算，这是开发商和购房者事先约定的价格，具有法律效力。如果合同未明确约定，则可能按市场现价处理，但这种情况较少见，容易引发争议。

对比

按原价计算：合同中明确的价格是双方认可的基础，执行起来简单直接，避免市场波动带来的纠纷。开发商和购房者都能按预期履行义务，减少扯皮。这种做法在大多数正规楼盘中很常见，保障了交易的稳定性和公平性。

按现价计算：以交房时的市场价为准，能反映当前的真实价值。房价上涨时对购房者有利，下跌时则对开发商有利。这种方式更灵活，但容易因价格波动产生矛盾，需要双方重新协商，耗时耗力，可能影响交房进度。