全款买公寓还是分期买住宅合适?

全款买公寓适合资金充足、追求稳定租金收益的人；分期买住宅适合长期自住、考虑资产增值的人。

对比

全款买公寓：一次性支付后无需还贷，租金每月能带来稳定现金流，适合不想承担债务压力的人。公寓面积小总价低，入手门槛低，但土地产权通常较短，升值空间有限，转手时税费较高。

分期买住宅：首付比例低，月供压力分散，适合收入稳定、计划长期居住的人。住宅土地产权长，升值潜力大，未来转手或抵押更灵活。但总还款额高于本金30万以上，利率波动可能增加月供负担，流动性较差。