毛坯房和二手房哪个价格高?

毛坯房和二手房的价格高低取决于具体房源情况，毛坯房单价可能较低但总价包含装修成本，二手房单价较高但通常无需额外投入。

对比

毛坯房：毛坯房初始价格每平方米比同地段二手房低1000到3000元，但需要额外花费10万到20万元进行装修。购买后需耗时2到3个月完成装修才能入住，期间还需承担材料费和人工费的总和。适合喜欢个性化装修的购房者，前期投入压力较小。

二手房：二手房单价普遍比毛坯房贵15%到25%，但可以直接拎包入住，省去装修时间和费用。房龄超过10年的二手房可能需要预留5万元到10万元用于局部翻新，比如更换水电管线或墙面处理。交易流程更复杂，涉及中介费和税费，总成本可能比毛坯房高5%到10%。