贷款买房是本金划算还是本息划算?

贷款买房选本金划算还是本息划算，主要看资金用途和还款压力。本金方式每月还款固定，总利息少，适合收入稳定的人；本息方式前期还款压力小，适合收入不稳定或想保留流动资金的人。

对比

本金方式：每月还款金额固定，包含部分本金和利息，总利息支出比本息方式少3到5万元。适合长期持有房产、收入稳定的人，能提前还清贷款，减少利息负担。但前期还款压力较大，月供比本息方式高1000元左右。

本息方式：每月还款金额固定，但前期利息占比高，本金占比少。总利息支出比本金方式多，但月供低，适合收入不稳定或想保留现金的人。适合计划提前还款或短期内出售房产的人，但长期持有不划算，利息支出多。