公积金贷款先过户还是先放款?

公积金贷款一般需要先办理过户手续，银行确认房产信息无误后再放款。这样可以确保贷款资金用于购买指定房产，降低风险。过户完成后，银行会根据房产评估结果和贷款审批流程安排放款时间，整个过程通常需要15到30个工作日。

对比

先过户：买方先完成房产过户手续，拿到不动产权证书后，银行再审核并放款。这种方式对卖方更安全，因为房产已经转移，买方无法反悔。但买方需要承担过户后银行不放款的风险，万一贷款审批出现问题，可能面临资金压力。整个过程时间较长，买方需要准备更多资金应对中间环节。

先放款：银行在过户前就将贷款资金打入监管账户，卖方确认收到款项后再办理过户。对买方来说更省心，不用担心贷款问题，但卖方风险较大，万一买方违约或房产出现问题，资金可能无法追回。这种方式流程较快，一般10个工作日左右就能完成，但对卖方的信任度要求很高。