二手房按套内面积还是建筑面积?

二手房按套内面积更划算，实际使用空间更大，公摊面积不付费。

对比

套内面积：指房间实际可用的面积，比如客厅、卧室、厨房这些能放家具的地方。一套100平米的房子，套内面积可能只有80平米，但按套内面积算只需付80平米的钱，更实在。买二手房时，套内面积让你清楚知道住进去有多大空间，不用为楼道、电梯这些公摊掏钱。

建筑面积：包括套内面积和公摊面积。同样100平米的房子，公摊可能占20平米，实际住的地方只有80平米，但按100平米算总价更高。公摊面积越大，每平米的单价就越虚，比如电梯、走廊这些地方你又不住，却要花钱。二手房交易时，建筑面积容易让总价看起来便宜，但实际性价比可能更低。