卖商办还是卖住宅赚钱呢?

卖商办和住宅都能赚钱，但赚钱方式和风险不同。商办单价高、总价大，适合资金充足的投资者，但出手慢；住宅需求稳定，容易成交，总价低，适合普通投资者。

对比

商办：商办单价高，一套能抵几套住宅，利润空间大。但客户群体少，企业或大老板才买，成交周期长，市场波动时价格下跌快。持有成本也高，物业费、税费比住宅贵，空置期可能几个月没收入。

住宅：住宅市场需求大，刚需和投资客都买，容易出手。总价低，普通人也能参与，流动性好。单价虽低，但成交快，资金回笼快。市场波动时价格相对稳定，长期持有还能靠租金收钱。