公寓和住宅哪个单价高一点?

公寓的单价一般比住宅高，因为公寓的建造成本和配套设施更贵。

对比

公寓：位于城市中心地段，交通便利，周边商场、学校齐全。面积较小，通常在40到80平方米之间，适合单身或小家庭。物业费每月每平方米5到10元，包含24小时安保和电梯服务。投资回报率较高，租金回报能达到4到6。

住宅：多在郊区或新兴区域，环境安静，绿化好。面积较大，一般在80到150平方米，适合三代同堂。物业费较低，每月每平方米2到4元，不包含额外服务。升值空间稳定，但租金回报只有2到3。