二手房按揭和抵押贷款哪个划算?

二手房按揭和抵押贷款哪个划算，主要看你的需求和条件。按揭贷款利率低，适合首次购房；抵押贷款额度高，适合已有房产的人。按揭还款压力小，但周期长；抵押贷款灵活，但利率稍高。

对比

二手房按揭：利率低，大约4%-5%，适合长期还款。首付比例30%，月供压力小，适合收入稳定的人。流程简单，审批快，但只能买新房或二手房，不能用于其他用途。

抵押贷款：利率稍高，大约5%-6%，但额度高，可达房产评估价的70%。适合已有房产的人，资金用途灵活，比如创业或装修。还款方式多样，但风险较高，若还不上可能失去房产。