装修房屋按实际面积还是购房面积?

装修房屋应按实际面积计算，因为实际面积是真正需要施工的空间，避免为不使用的区域付费。购房面积包含公摊部分，这部分不需要装修，按实际面积更省钱合理。

对比

按实际面积装修：施工范围明确，只针对室内可用空间，比如客厅、卧室、厨房等。费用更可控，比如100平米实际面积，装修预算可精确到每平米单价，避免为20平米公摊区域多花冤枉钱。施工过程也简单，工人清楚需要铺地板、刷墙的具体位置，不会出错。

按购房面积装修：包含公摊区域，比如楼道、电梯间等。这些地方不需要铺地板或刷墙，但装修公司会按总面积报价，导致多花费用。比如120平米购房面积，实际可用100平米，按购房面积算要多付20平米的钱，浪费预算。施工时工人容易混淆区域，可能漏做或多做。