住宅底商算是住宅还是商铺?

住宅底商属于住宅性质，但底层商铺部分具有商业属性。整体以住宅规划为主，商铺只是附属功能。

对比

住宅底商：住宅底商是住宅楼下的商业空间，产权属于住宅，可以办理居住证，用水用电按居民标准收费。这类建筑主要功能是居住，商铺只是方便楼下生活。购买后能落户，孩子可就近上学。价格比纯商铺低，适合小本经营。

纯商铺：纯商铺是独立的商业建筑，产权明确为商业性质，不能办理居住证，水电费按商业标准收取，成本更高。这类建筑主要用于经营，投资回报潜力大，但风险也高。不能落户，孩子无法用其上学。价格普遍高于住宅底商。