房贷提前还和不提前还哪个划算?

房贷提前还是否划算，主要看剩余利息和闲置资金收益的比较。如果剩余利息较高，且没有更好投资渠道，提前还更省钱；若有稳定高收益投资，不提前还更划算。

对比

提前还房贷：剩余利息高时，提前还可减少总支出。比如贷款30万，已还5年，剩余利息还有20万，提前还清能省下这笔钱。适合风险厌恶者，或无更好投资选择的人。资金流动性降低，但心里踏实。

不提前还房贷：剩余利息少时，留着钱做投资更划算。比如年化收益5%的理财，高于房贷利率4%，100万资金一年多赚1万。适合有投资能力的人，资金灵活，能应对突发需求，但需承担投资波动风险。