房贷和抵押贷款哪个费率高一点?

房贷利率一般比抵押贷款低一些。房贷针对购房，政策支持多，利率优惠多；抵押贷款用途广，风险高，利率自然高。

对比

房贷：利率在4到6之间，期限最长30年。首付比例低，有些城市首套房只需2到3成。还款方式固定，每月金额变化小。适合长期稳定收入人群，买房压力小。

抵押贷款：利率在5到8之间，期限最长10年。需要房产完全抵押，评估严格。还款方式灵活，但利率上浮快。适合短期资金周转，企业经营常用，利息成本高。