精装修房出租还是闲置?

精装修房出租比闲置更划算。出租能每月获得稳定收入，覆盖房贷或日常开销，还能通过租金上涨长期增值。闲置则需承担物业、维护等成本，资金完全沉淀。

对比

精装修房出租：装修好的房子可以直接出租，省去租客自己装修的麻烦，租金比毛坯房高30%-50%。每月能拿到几千元收入，5年下来总收入可能超过房价的20%。租客会爱护房屋，减少空置风险。但需要花时间管理，比如找租客、处理维修问题。

精装修房闲置：房子空着不租，每月仍需支付物业费、取暖费等，一年下来可能花掉上万元。房屋还会自然老化，比如墙面发黄、管道生锈，几年后可能需要花几万元翻新。闲置的房子无法产生收益，相当于把钱存在“贬值账户”里。