苏州二手房和新房哪个贵?

苏州二手房价格普遍高于新房，尤其是一些核心地段的学区房或优质小区，价格差距可达每平方米几千元。新房多位于郊区或新兴板块，价格相对较低，但配套需要时间完善。

对比

苏州二手房：主要集中在老城区，周边学校、医院、商场等成熟，生活便利。房龄普遍在10年以上，户型设计较老，但小区绿化和物业管理维护较好。交易时需额外缴纳契税、增值税等，总成本比新房高15%左右。

苏州新房：多分布在工业园区、高新区等新兴区域，建筑新、户型合理，智能化设施齐全。开发商常推出优惠活动，首付比例低至20%。但周边交通、学校等配套尚在建设中，入住后可能面临噪音或施工影响。