二手房出让和划拨地哪个值钱?

二手房出让地比划拨地更值钱。出让地已经缴纳过土地出让金，产权清晰，可以自由交易；划拨地没有缴纳出让金，交易时需要补缴费用，且产权受限，买卖更麻烦。

对比

二手房出让地：这种土地已经完成出让手续，业主拥有完整产权。买卖时不需要额外缴纳土地费用，交易流程简单，价格受市场影响大。比如一套100平方米的房子，出让地可能比划拨地贵10万元以上，因为买家不用担心后续政策风险。

划拨地二手房：土地属于国家无偿划拨，交易时必须补缴土地出让金。这笔费用根据地段不同，从几万到几十万不等。而且划拨地房产上市交易需要审批，流程复杂，时间较长。买家往往因为补缴费用和产权问题压价，导致实际成交价偏低。