二手房评估价高好还是低好呢?

二手房评估价高低取决于买卖双方的需求。对卖家来说，评估价高意味着能卖更多钱，但买家可能觉得不值。对买家而言，评估价低能节省成本，但卖家可能不愿降价。评估价还影响贷款额度，高评估价能贷更多款，但需承担更高月供。关键看市场行情和房屋实际价值，过高或过低都不利于交易。

对比

高评估价：高评估价能让卖家获得更高售价，买家也能申请更多贷款。银行愿意放贷金额增加，房屋显得更有价值。但买家可能觉得价格虚高，谈判难度大。过高的评估价还可能引发税务风险，增加交易成本。长期看，如果市场降温，高估值房屋可能贬值更快。

低评估价：低评估价对买家更友好，购房成本降低，月供压力小。卖家能快速成交，但收益减少。银行贷款额度受限，可能需要额外凑首付。低估值房屋在市场波动时更抗跌，转手难度小。不过，如果评估价过低，可能影响房屋在市场上的整体形象。