公寓和二手房哪个更值得买呢?

公寓和二手房各有优势，选择取决于个人需求。公寓房龄新，设计现代，物业规范，但总价高、产权短。二手房价格灵活，周边配套成熟，但可能存在维修问题。

对比

公寓：新房交付即入住，省去装修烦恼。小区绿化好，健身器材、儿童游乐场等设施齐全，适合追求品质生活的年轻人。缺点是单价高，50平方米的小户型总价可能超过200万元，且土地使用权只剩50年左右。

二手房：同等地段价格比公寓低10万至30万，能立即看到小区环境。老小区周边超市、医院、学校齐全，生活便利。但房屋可能需要翻新，水电管线老化，维修费用高，物业管理也可能跟不上。