卖房小户型好卖还是大户型好卖?

小户型更好卖，因为总价低，年轻人和投资者更容易接受，出手速度快。

对比

小户型：面积小，总价低，首付和月供压力小，适合单身人士或小家庭过渡。市场流通性强，遇到合适的买家很快就能成交。租金回报率也不错，投资门槛低，出手灵活。

大户型：面积大，总价高，购买群体有限，主要面向改善型家庭或高收入人群。贷款压力大，市场周期长，需要更长时间找到匹配的买家。但居住舒适度高，适合长期持有。