房屋墙体渗水找物业还是开发商?

房屋墙体渗水问题，若房屋在保修期内（通常5年），应优先找开发商处理；若已过保修期，则需联系物业协助维修。开发商负责施工质量问题，物业负责日常维护和协调。

对比

开发商：开发商负责房屋建筑质量，渗水若因墙体裂缝、防水层缺陷等施工问题导致，应由开发商免费维修。保修期内可要求整改，超出期限则需业主自费。开发商具备专业施工团队，能彻底解决结构性问题。

物业：物业负责房屋日常维护，渗水问题可协助联系维修人员，但费用需业主承担。物业提供基础服务，如疏通管道、检查公共区域渗水，但不处理建筑主体问题。响应速度较快，但维修效果可能不如开发商专业。