住房公积金贷款和全款哪个划算?

住房公积金贷款更划算，利率低、压力小，适合长期持有房产的人。全款虽省利息，但占用大笔资金，影响其他投资或应急需求。

对比

住房公积金贷款：利率约3.1%，比商业贷款低1-2个百分点。30年贷款100万，总利息约50万，月供4300元左右。资金灵活，剩余钱可理财或应对突发支出。适合收入稳定、计划长期居住的人。

全款购房：一次性付清无利息，总支出即房款。但需动用存款或变卖资产，可能影响生活质量。100万全款，30年后这笔钱若理财按年化5%收益，本息可达430万，机会成本高。适合资金充裕、追求无负债的人。