公寓买二手房还是新房?

买二手房更划算，价格低、配套成熟，适合预算有限的人；新房设计新、质量好，但价格高，适合追求新体验的人。

对比

二手房：价格比新房便宜20万到50万，小区绿化和设施已经成型，周边超市、医院、学校齐全，入住后不用等配套设施完善。房子有住过的痕迹，墙面可能需要翻新，管道线路老化风险高，交易流程复杂，需要仔细检查房屋状况。

新房：价格比二手房贵30万到80万，户型设计更合理，空间利用率高，装修风格现代，建筑质量有保障，产权清晰，交易流程简单。周边配套可能不完善，入住后需要时间适应生活便利性，开发商可能延期交房，存在烂尾风险。