房贷一次性付清划算还是分期划算呢?

房贷一次性付清能节省利息支出，减轻长期还款压力，但会占用大量流动资金；分期付款则保留资金灵活性，适合投资或应急，但总利息更高。选择取决于个人资金状况和风险承受能力。

对比

一次性付清：提前还清贷款后，不再承担月供压力，总利息支出减少。例如，贷款100万元分30年还，总利息可能超过60万元；一次性付清则只需支付本金。但大额资金投入后，剩余流动资金减少，应对突发情况能力下降，如医疗、教育等支出可能受限。

分期付款：每月固定还款金额，资金压力分散，剩余资金可用于理财或投资。若投资回报高于房贷利率，分期更划算。比如，年化利率4%的房贷，若找到年化6%的稳健投资，分期能赚取利差。但长期看，总利息支出较高，30年贷款利息可能接近本金，增加整体经济负担。