高层住宅和洋房哪个更保值?

高层住宅和洋房保值能力取决于地段、需求和市场趋势。核心地段的高层住宅因交通便利、配套完善，更受年轻家庭青睐，需求稳定；而优质地段的洋房因环境舒适、私密性强，吸引高收入人群，长期价值更高。

对比

高层住宅：高层住宅容积率较高，居住密度大，但小区绿化和公共空间相对有限。适合预算有限、依赖公共交通的上班族，租金回报较快。市场波动时，刚需属性使其抗跌性较强，但升值空间受限于土地供应和区域发展。

洋房：洋房容积率低，楼层少，绿化率和居住舒适度更高。适合追求生活品质的家庭，二手市场流动性稍慢，但稀缺性使其在长期持有中保值能力突出。优质学区或核心地段的洋房，升值潜力往往高于高层住宅。