开无房证明如果有农村自建房算有房还是无房?

开无房证明时，农村自建房一般不算作城市房产，因此通常可以开具无房证明。但具体是否算有房，需看当地政策，部分地区可能要求将农村自建房计入房产范围。

对比

农村自建房：这类房产属于集体土地性质，不在城市商品房范畴内。办理无房证明时，多数地区仅查询城市房产记录，因此农村自建房不影响证明开具。但需注意，若当地政策明确要求统计所有房产，则可能被视为有房。

城市商品房：这类房产属于国有土地性质，在房管系统有备案记录。无论是否实际居住，只要名下有城市商品房，开具无房证明时都会被认定为有房，无法通过审核。