惠州和中山的房子哪个升值潜力大?

惠州和中山的房子升值潜力各有优势，惠州靠近深圳，有粤港澳大湾区规划利好，房价相对较低，适合投资；中山地处珠江口西岸，产业基础好，生活配套成熟，更适合自住。选择需根据个人需求决定。

对比

惠州：惠州房价每平米1万到2万元，比深圳便宜很多。深圳人周末喜欢去惠州买房度假，惠州的地铁和高速也在扩建，未来交通会更方便。大亚湾和惠阳片区新建了很多楼盘，租金回报率约3%，适合长期持有。但惠州空置率较高，部分区域发展较慢，需要谨慎选择板块。

中山：中山房价每平米1万到1.8万元，生活成本比惠州低。中山的制造业发达，就业机会多，本地人购房需求稳定。火炬开发区和翠亨新区有产业园区，房价上涨动力较强。中山的教育和医疗资源比惠州好，适合家庭居住。但中山土地供应充足，房价涨幅可能较慢，投资回报周期较长。