买房买公寓房好还是商品房好?

公寓房总价低、面积小，适合单身或小家庭；商品房面积大、功能全，适合长期居住。

对比

公寓房：价格便宜，30万到80万就能买到，装修简单，物业费每月几百元。缺点是产权40到50年，不能落户，转手时税费高。适合预算有限、短期过渡的人。

商品房：价格高，100万起步，但产权70年，能落户，学区、交通配套成熟。面积大，适合三口之家或三代同堂。缺点是首付压力大，装修成本高。适合追求稳定、长期居住的家庭。