房贷重新贷款和降低利率哪个合适呢?

房贷重新贷款和降低利率哪个合适，主要看当前利率水平和还款计划。如果新利率比现有低0.5个点以上，且重新贷款成本能在2年内省回来，就划算；否则直接降低利率更省心。

对比

重新贷款：需要重新审核资质，流程复杂，可能产生手续费、评估费等额外开支，适合长期持有房产且利率差大的情况。好处是能彻底换银行产品，锁定长期低利率。

降低利率：操作简单，只需和原银行协商，不用重新提交材料，适合短期内有资金压力但不想折腾的人。缺点是利率降幅有限，且银行不一定同意。