郑州二手房比新房贵还是便宜?

郑州二手房价格普遍高于新房，尤其是热门地段的老小区。新房因开发商促销和政府限价政策，价格更稳定；二手房受地段、配套和学区影响，溢价明显。

对比

新房：郑州新房价格受政策调控，均价约1万5到2万每平方米。开发商为快速回笼资金，常推出折扣活动。购房者能拿到毛坯或精装房，但位置多在郊区，配套需要时间完善。新房产权清晰，交易流程规范，但交房周期长，存在延期风险。

二手房：郑州二手房价格因地段差异大，市中心老小区可达2万5每平方米以上。业主看准稀缺资源，如地铁口、重点学校，不愿降价。二手房即买即住，周边生活设施成熟，但房屋老旧，维修成本高。交易环节复杂，可能遇到产权纠纷或隐藏问题。