现金买房和贷款买房哪个合适?

现金买房适合资金充足、不想背负债务的人，能省下利息，交易快；贷款买房适合资金有限的人，能分期付款，保留流动资金，但总花费更多。

对比

现金买房：一次性付清房款，无需还贷压力，节省几十万利息，手续简单，过户快。缺点是资金全部投入房产，应急时难变现，可能影响其他投资或消费。适合存款多、不喜欢负债的人。

贷款买房：首付三成，剩余款项分20年或30年还，每月月供几千元，保留现金用于生意、理财或应急。总房款比现金多付几十万利息，审批流程复杂，需提供收入证明。适合收入稳定、想用杠杆的人。