房产投资应该买小户型还是大户型好?

房产投资选择小户型还是大户型，取决于目标客群和资金情况。小户型总价低、易出租，适合年轻人或单身人士；大户型居住舒适，适合家庭，转手时溢价空间可能更大。预算有限时选小户型，追求长期收益可考虑大户型。

对比

小户型：总价低，首付和月供压力小，容易快速出租。租金回报率稳定，适合城市核心地段，投资门槛低。缺点是未来升值空间有限，转手时买家群体较窄。

大户型：居住体验好，适合改善型需求或家庭。长期来看，稀缺地段的大户型升值潜力大，转手时溢价更高。缺点是总价高，资金占用多，出租周期可能较长，市场波动时风险更大。